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银行贷款大幅收紧,高杠杠房产投资客面临爆仓,还有救吗

来源:上海新闻网 人气: 发布时间:2017-08-18
摘要:在317新政等一系列政策的调控下,北京房地产市场迅速降温,目前成交量继续探底。与此同时,各家银行房贷审批和放款节奏也越来越慢。目前多家银行首套房房贷基准利率均调至上浮5%或10%,二套房房贷,有的上浮20%,有的上浮40%,不一而足。 而银行放款时间最快

在“3·17新政”等一系列政策的调控下,北京房地产市场迅速降温,目前成交量继续探底。与此同时,各家银行房贷审批和放款节奏也越来越慢。目前多家银行首套房房贷基准利率均调至上浮5%或10%,二套房房贷,有的上浮20%,有的上浮40%,不一而足。

而银行放款时间最快需要两个月,有的甚至达到6个月,还有的银行称,房贷什么时候办下来,看银行额度,难以一概而定。更有天津部分银行已经停止房贷业务。

银行贷款大幅收紧,高杠杠房产投资客面临爆仓,还有救吗

部分高杠杠的房产投资人已经感觉到满满的压力,实在是缺钱那。很多房产高级投资人只保留半年到一年的流水现金,一旦房价不涨或者市场冰冻,就有可能出现现金流断裂,每天都要掉血,惨惨惨。另外北京的商住由于326政策限购极其严厉,造成市场无法流动,也给这一部分投资或自主人群带来不小的资金压力。

银行贷款大幅收紧,高杠杠房产投资客面临爆仓,还有救吗

经我们分析,目前有可以有三种方案

第一种是信用贷,银行根据客户信用发放的无抵押贷款,通常满额30万,一般来说信用贷是体制内友好,只要是体制内,申请信用贷那是轻松写意,针对体制外就是万水千山,光是白名单就能让你低下自以为高贵的头颅。

银行贷款大幅收紧,高杠杠房产投资客面临爆仓,还有救吗

第二种是银行抵押贷,这个不管体制内体制外,有房人士就是牛,只要有房本,即可抵押换钱,这种额度比较大,不封顶。But,商住的抵押被银行歧视了,怎一个惨字了得,额度被费,资格超严。

第三种是机构抵押贷,这种规矩比较少,各类人群都可以入围,但都要求有房。

银行贷款大幅收紧,高杠杠房产投资客面临爆仓,还有救吗

金融这个世界都是很势利的,要不就是体制内,要不就是有房,您说咱既不是体制内,也没房子,公积金也忘了上,这个基本上正规渠道没救了。

责任编辑:孟丽